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TORNE-SE UM INCORPORADOR DE SUCESSO NA ATIVIDADE MAIS LUCRATIVA DO PAÍS!
SEM UTILIZAR RECURSOS PRÓPRIOS
Assista ao vídeo para aprender o fluxo completo de uma incorporação imobiliária, e veja como é possível viabilizar uma incorporação sem o aporte de recursos financeiros próprios
Será apresentado o passo a passo, desde o instante zero com a compra do terreno até o encerramento da obra e da incorporação, ressaltando todos os mecanismos de fomento às vendas, para que você seja um empreendedor de sucesso!
Curso 100% online e acesso imediato!
Único Curso no País em que o Professor (Prof. Jamil Rahme) foi INCORPORADOR por mais de 30 anos!
Aborda a incorporação imobiliária completa, nas suas 3 áreas: a técnica, a jurídica e a comercial!
37 horas (em 90 aulas), podendo ser iniciado a qualquer momento e assistido de acordo com a sua conveniência, NO PRAZO DE 1 ANO!
Veja alguns dos nossos alunos, que incorporaram com sucesso,
SEM APORTAR RECURSOS FINANCEIROS PRÓPRIOS:
Este curso é altamente
recomendado para:
•Aprimorar o resultado de suas incorporações ou ampliar sua atuação no mercado.
• Empreender, montando seu próprio negócio, sem a utilização de recursos financeiros.
• Prestar consultoria e/ou habilitar-se a emprego em empresas da área.
Conhecer toda a legislação pertinente, incluindo o Código Civil, sob a ótica técnica, adquirindo os conhecimentos necessários da engenharia a que a legislação se aplica, para melhor orientar seu cliente.
• O mesmo objetivo dos engenheiros.
• E, ainda, orientar seu projeto à luz da incorporação imobiliária, necessidade primeira de seu cliente e, portanto, um grande diferencial.
• Entender e/ou efetivar a incorporação à luz da lei 4.591/64, com capacitação para o estudo de viabilidade econômica e financeira dos empreendimentos e comercialização das unidades autônomas em planta.
• Obter os conhecimentos necessários da incorporação para efetivar negócios altamente lucrativos e seguros.
Aborda a incorporação
imobiliária COMPLETA
(em suas 3 áreas: a técnica, a jurídica e a comercial)
Com o uso de estratégias que possibilitam a efetivação da incorporação sem a necessidade de aportes financeiros próprios do incorporador, uma vez que ele é um prestador de serviço!
A maioria dos cursos sobre o tema aborda apenas uma parte da incorporação, exatamente pela falta de experiência na área pelos professores; isto porque o CIE é o único no País em que o Professor foi INCORPORADOR por mais de 30 anos!
Será apresentada a Fórmula-mãe da incorporação, que explicita, com clareza, as entranhas da incorporação, com o objetivo da obtenção do lucro ótimo!
Fórmula mãe
da Incorporação
Com o conhecimento do miip, o incorporador tem todas as condições para pleno êxito em seus empreendimentos imobiliários!
PAA
Programa de Apoio ao Aluno
Após o curso, você poderá obter consultoria permanente com o Prof. Jamil Rahme, para toda a incorporação imobiliária de seu empreendimento, através do PAA – Programa de Apoio ao Aluno, SEM CUSTOS (conforme seu Regulamento)!
Poderá também usufruir dos serviços dos profissionais conveniados ao Curso, altamente especializados nas áreas correlatas à incorporação (como advogado, calculista de NB, orçamentista, arquiteto, corretor, tributarista, contador, etc), com honorários bastante reduzidos.
Visão Geral da Estratégia
•Fórmula-mãe da incorporação
• Sub-rogação integral
Incorporação Imobiliária Pura
Projeto de arquitetura otimizado
NBR 12.721 que majora o lucro
Tabela de Vendas randômica
• Gestão transparente.
• Procedimento de encerramento da incorporação
• Modelo Super incorporador
• Taxa de administração interessada
Abriu a sua incorporadora aos 23 anos após o cie e já fez 3 empreendimentos de alto luxo, com mais de 400 unidades autônomas!
Nunca tinha incorporado! Fez 3 empreendimentos de sucesso após o cie, e está em busca de novas incorporações!
Incorporou em terreno da família após o cie, e obteve grande sucesso nas vendas! Já planeja os próximos empreendimentos
Fluxo da
Incorporação Imobiliária
Estrutura
do Curso
Aqui você vai aprender todos os conceitos técnicos e jurídicos da incorporação. Vai entender as principais características dos regimes de construção (Preço de Custo e Preço Fechado), além de mecanismos como SPE – Sociedade de Propósito Específico, SCP – Sociedade em Conta de Participação, Patrimônio de Afetação, etc.
Neste módulo você vai conhecer os pontos em que a Lei 4.591/64 “pega” o incorporador no dia a dia! Faremos uma análise detalhada e comentada, para lhe auxiliar na condução de seus empreendimentos. Abordaremos também todas as demais leis envolvidas na Incorporação Imobiliária.
Aqui você vai conhecer, de forma organizada e sucinta, todas as atividades e procedimentos que a lei definiu como obrigações do incorporador.
Da mesma forma, aqui você vai conhecer todos os direitos atribuídos ao incorporador pela lei.
Em toda e qualquer incorporação, seja a Preço de Custo ou a Preço Fechado, independentemente do número de unidades autônomas, deverá haver a instituição da Comissão de Representantes. E neste módulo, apresentarei todas as atribuições, poderes e responsabilidades prescritos pela lei, para esta Comissão.
Se negligenciadas, as Assembleias podem ser palcos de conflitos numa incorporação imobiliária. Por esta razão, aqui você conhecerá todos os protocolos, quóruns e competências das Assembleias.
Aqui está o “ouro” do Curso! Você vai desenvolver o seu empreendimento imobiliário seguindo o roteiro que será apresentado, linha por linha! Neste módulo, além do passo a passo, você receberá um volume enorme de informação, envolvendo a estratégia completa para o sucesso da sua incorporação imobiliária. Todos os pontos serão interligados numa perfeita harmonia, na área técnica, jurídica e comercial Você vai conhecer todas as etapas da incorporação imobiliária, de forma lógica e cronológica! Vai receber todos os modelos de documentos necessários para o registro da incorporação, e vai aprender a formatar uma Tabela de Vendas perfeita, que eliminará os descontos e as unidades encalhadas! Enfim, ao final deste módulo você estará totalmente preparado para incorporar!
E, para finalizar, nada melhor do que a prática para a perfeita assimilação do conteúdo! Faremos alguns estudos de casos, de empreendimentos reais incorporados por mim, para validarmos o conhecimento adquirido!
Conteúdo Programático
detalhado
Benefícios
exclusivos
Espaço dedicado ao networking profissional, à troca de informações e conhecimento entre os alunos do CIE. Uma rede de apoio rápida e sem constrangimentos!
Apostila, Planilhas de Estudo de Viabilidade, Modelos de contratos (com o proprietário do terreno e com os adquirentes), Convenção de Condomínio, Memorial de Incorporação e Exercícios práticos.
Durante 7 dias, se quiser cancelar (não importa o motivo), basta um único e-mail e, seu dinheiro é 100% devolvido, sem burocracia.
Conheça a história
do Prof. Jamil Rahme
Formei em engenharia civil e logo fui contratado para ser engenheiro de obra na maior empresa construtora do Estado de Minas Gerais. Pouco tempo depois fui promovido a Gerente de Incorporação.
E foi aí que eu entendi o que era a incorporação; que quando surgia uma obra para eu executar, na verdade, havia surgido pelas mãos da equipe de incorporação, que, 1 ano antes, vinha trabalhando neste empreendimento, havia captado um terreno, feito estudos de viabilidade, a negociação com o dono do terreno, e todos os trâmites da incorporação, até que ele fosse viabilizado para o início da construção.
Um dia, o óbvio aconteceu: como o setor gerava um mundo de dinheiro para a empresa, eu acabei concluindo que meu caminho natural era ter a minha própria incorporadora. Então, montei a minha empresa incorporadora e construtora. E assim, comecei a minha vida empresarial e incorporei mais de 120 empreendimentos imobiliários, desenvolvendo e aprimorando o método que chamei de “Incorporação Imobiliária Pura”.
Portanto, há 2 décadas eu ministro o CURSO INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS. Hoje, depois de mais de 400 turmas, eu conclui, com convicção, que a extrema satisfação dos alunos se deu por 2 fatores: o conhecimento profundo do tema e a didática para conseguir passar o conhecimento para o aluno.
Então, você não precisa seguir este árduo caminho que eu segui, trabalhando numa empresa incorporadora para aprender sobre o tema, porque este curso reflete exatamente toda a minha experiência profissional.
E assim, é com todo orgulho que ultrapassamos 15.000 alunos!
Esta é a minha missão hoje na vida: levar a informação sobre incorporação, aprendida ao longo de mais de 30 anos no mercado como incorporador, colocando a mão na massa (e aprendendo, lamentavelmente, muitas coisas com o erro), ao maior número possível de pessoas. Sobretudo porque, conforme constatei na sala de aula, as 2 tônicas dominantes na nossa área, entre nós empreendedores, são lamentavelmente a desinformação e o empirismo. O objetivo do Curso é exatamente acabar com estas 2 únicas tônicas!
Depois de um tempo, com a grande experiência adquirida, fui convidado para formatar a grade curricular sobre incorporação e ministrar uma disciplina num curso de pós-graduação da PUC Minas, que se chamava “Incorporação de Edifícios” e que é ministrada lá até hoje. De lá, derivou-se para outras Universidades, como a Universidade Federal de Minas Gerais, a Fundação Getúlio Vargas, a Fundação Dom Cabral, dentre várias outras, em que esta disciplina (Incorporação de Edifícios) é realizada em cursos de pós-graduação ou MBA.
Por que não
INCORPORAR?
Uma pastelaria que vende pastel, se bem gerenciada, poderá obter bom resultado financeiro! Entretanto, outra coisa é vender apartamento! É óbvio que o resultado financeiro será muito maior! Até desconheço que haja atividade mais rentável na economia do País! Agora, imagine obter todo esse resultado financeiro, sendo um prestador de serviço, sem aportar, portanto, recursos financeiros próprios!!
A MINHA MISSÃO NA VIDA, DEPOIS DE EXERCER A ATIVIDADE POR MAIS DE 30 ANOS, E TER VIABILIZADO MAIS DE 120 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, É PREPARAR ADEQUADAMENTE AS PESSOAS PARA O EXERCÍCIO SEGURO DESTA LUCRATIVA ATIVIDADE PROFISSIONAL!
Com a adequada informação nas áreas técnica, jurídica e comercial, é impossível o incorporador ter surpresas negativas!
Perguntas
frequentes
Não. A Lei 4.591/64, art. 31, habilita três pessoas a incorporar: proprietário do terreno (ou quem está negociando o terreno), o construtor e o corretor de imóveis.
Perfeitamente! O MiiP contempla o passo a passo da incorporação, desde o instante zero com a compra do terreno até o encerramento da obra e da incorporação, ressaltando vários mecanismos de fomento às vendas, para que você seja um empreendedor de sucesso!
Não! Como informado acima, o incorporador não precisa necessariamente ser o construtor. É importante frisar, para não confundir as funções, que o incorporador vende unidades autônomas e o construtor constroi a obra, nada impedindo o próprio incorporador de construir, desde que tenha habilitação legal para isto (engenheiro com registro no CREA, etc).
Sim! O Curso ensina as melhores formas de negociação de terreno, que é a matéria-prima do incorporador. E vamos mais além: caso tenha interesse, estará, você mesmo, plenamente capacitado a ser o incorporador e obter o lucro da incorporação!
Pela Lei 14.382/22, que atualizou a Lei 4.591/64 (que rege a incorporação imobiliária), casas isoladas também podem ser incorporadas!
O Curso, portanto, aborda também o tema das casas isoladas ou geminadas!
Após a Lei 13.465/17, que criou o Condomínio de Lotes, os loteamentos passaram a ter as mesmas configurações da incorporação clássica, isto é, com frações ideais, com Convenção de Condomínio, com Taxa de Condomínio, etc, etc. Portanto, o Curso apresenta todas as informações para a incorporação de Condomínio de Lotes.
Com certeza! A incorporação imobiliária é uma área multidisciplinar, em que há necessidade de vários serviços complementares. E por ser uma área muito técnica, é fundamental que o profissional compreenda não só a estratégia por trás da incorporação, mas, também, a parte técnica e jurídica. Os profissionais que atuam em áreas correlatas, quando detêm os conhecimentos da incorporação imobiliária, têm muito mais chance de êxito em seus negócios com os clientes incorporadores, porque entenderão os seus objetivos e falarão a mesma “língua”!
Comece hoje mesmo a empreender,
com total segurança técnica, jurídica e comercial!
12x R$266,18**
R$2.667,00 à vista.
Ao se inscrever no CIE, o aluno declara a concordância com os Termos de Uso e Política de Privacidade, incluindo o uso de cookies e o envio de comunicações.